01 Fase Ontwerp

Tijdens deze fase screenen onze adviseurs uw bouwplan en maken een risico-inventarisatie op basis van het voorlopig ontwerp. In de ontwerpfase nemen wij een onafhankelijke rol in. Het voorlopig ontwerp toetsen wij op hoofdlijnen en volledigheid. Op deze manier kunt u als opdrachtgever tijdig de nodige actie ondernemen voor het verkrijgen van de stukken die benodigd zijn voor de gecertificeerde aanvraag.

01a. Aanpak

De globale planbeoordeling omvat een beoordeling van het bouwplan op basis van de ontwerpfase (VO/DO/Bestek). Wij beoordelen de verstrekte gegevens en regelen, indien nodig, vooroverleg met de de betrokken gemeente en bouwer. Vervolgens doen wij een quickscan om het bouwplan te toetsen aan de richtlijnen van BRL 5019. Zo zullen de volgende onderdelen beoordeeld worden:

- Algemene bouwkundige aspecten

- Coördinatie van de beoordeling van het bouwplan en het toezicht

- Constructieve veiligheid

- Brandveiligheid

- Bouwfysica

- Installaties

01b. Resultaat

Na deze beoordeling en quickscan heeft u, aan het einde van de ontwerpfase een ontwerp dat al voldoet aan het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) en kunt u de bouwmelding indienen, omdat alle benodigde bouwtechnische documenten en uitgangspunten zijn gecontroleerd.

02 Fase Inhoudelijke beoordeling

Tijdens deze fase maken wij een risicoanalyse en borgingsplan. Hierbij beoordelen wij of het definitieve ontwerp voldoet aan de bouwtechnische regels (aannemelijkheidstoets). De risicoanalyse dient als basis voor het borgingsplan. Wanneer het bouwplan voldoet volgt er een goedgekeurd borgingsplan. Dit borgingsplan is de basis voor de uitvoering. In dit document is opgenomen welke preventieve maatregelen genomen moeten worden om de kans op ongewenste gebeurtenissen te minimaliseren. Alle bevindingen uit het borgingsplan bespreken wij met de aannemer en de opdrachtgever.

02a. Aanpak

Wij beoordelen de verstrekte gegevens en het plan, waarbij wij ons richten op risicobeoordeling en kwaliteitsborging. Het plan wordt getoetst aan de richtlijnen van BRL 5019, waaronder:

- Algemene bouwkundige aspecten

- Coördinatie van de beoordeling van het bouwplan en het toezicht

- Constructieve veiligheid

- Brandveiligheid

- Bouwfysica

- Installaties

02b. Resultaat

Na afronding van het borgingsplan, is de kwaliteit van het bouwplan gewaarborgd. Het plan zal worden vastgelegd in een dossier voor de opdrachtgever, de bouwer en Zaan Bouwplantoetsing. Het borgingsplan en de eerder genoemde risicobeoordeling heeft men nodig om ook voor aanvang van de bouw een melding start bouw te doen.

03 Fase Uitvoering toezicht op de uitvoering

Tijdens de uitvoering van de bouw voeren wij onafhankelijk toezicht uit op de bouwactiviteiten. Doel hiervan is om te controleren of de uitvoering verloopt zoals dit is vastgelegd in het borgingsplan en conform de technische bouwregelgeving. Op basis van de eerder geïnventariseerde aandachtspunten en risico’s voeren wij inspecties en controles uit. Wij vragen hierbij de aannemer de benodigde gegevens aan te leveren over de bestelde materialen, constructies, prefab onderdelen en installaties. Op basis hiervan kan worden beoordeeld of de aannemer werkt volgens de voorschriften.

Mocht het nodig zijn dan zullen wij ook een bezoek brengen aan de fabriek waar de prefab elementen gemaakt worden.

03a. Aanpak

Wij voeren onafhankelijk toezicht uit tijdens de uitvoering van het project. Wij controleren of het project voldoet aan de wet- en regelgeving en of er daadwerkelijk volgens het borgingsplan wordt gebouwd. Dit toezicht wordt systematisch uitgevoerd. Daarnaast documenteren wij de werkwijze van de toezichthouder in één of meer protocollen. Het toezicht vindt plaats in verschillende bouwfasen, waaronder ruwbouw, afbouw en oplevering. Hierbij hanteren wij de richtlijnen van de BRL 5019, waaronder:

- Algemene bouwkundige aspecten

- Coördinatie van de beoordeling van het bouwplan en het toezicht

- Constructieve veiligheid

- Brandveiligheid

- Bouwfysica

- Installaties

- Toezicht op de bouw

03b. Resultaat:

Door het uitvoeren van toezicht en controles tijdens de bouwfase hebben wij ervoor gezorgd dat de kwaliteit geborgd is tijdens de uitvoering. Daarnaast is alles gedocumenteerd in een dossier voor de opdrachtgever, de bouwer en Zaan Bouwplantoetsing.

04 Fase afgifte kwaliteitsverklaring

Het doel van deze fase is het opleveren van het kwaliteitsrapport voor de gereedmelding van het bouwwerk bij het bevoegd gezag. Dit rapport dient als een verklaring aan de opdrachtgever waarin wordt bevestigd dat op basis van het toetsinstrument BRL 5019 aannemelijk is gemaakt dat het bouwwerk daadwerkelijk is gebouwd volgens de bouwvoorschriften en de daarin gestelde kwaliteitseisen.

04a. Aanpak

Hierbij worden de volgende aspecten behandeld:

- Verificatie van de beoordeling van het bouwplan

- Verificatie van het bouwtoezicht

- Eventuele wijzigingen en afwijkingen ten opzichte van het oorspronkelijke bouwplan (met inachtneming van de stelpost)

- Opstellen van de verklaring

- Uitgifte van de verklaring

04b. Resultaat

Het resultaat van deze stap is de afgifte van een kwaliteitsverklaring door Zaan Bouwplantoetsing